Давно думал построить дом для себя, для семьи. Но и активно искал проект для инвестиционных вложений. У меня большой участок, который позволяет построить 2 дома: общая площадь 22 сотки и возможность перемежевания.
Когда начал искать варианты, было понимание, что это должны быть близкие друг другу проекты. Прежде всего, чтобы не уйти в космический бюджет, связанный с проектированием, фундаментом и т.д. То есть оптимизировать расходы за счет идентичности. Поэтому смотрел на домокомплекты. Любая индивидуальная история - дороже с точки зрения проектирования и использования.
Начал смотреть рынок и нашел ролики Сергея. Подкупили сильные стороны: теплотехнический расчет, универсальность решения, хорошие материалы. Конечно, посмотрел других производителей с похожей площадью и стоимостью, конструктивом. Но стало понятно, что цена у Фахверк Домогацкого - одна из лучших.
Наиболее всего мне подходил проект Миди: 150 м2 и 2 этажа. По выставочному дому понял, что потолок на 2 этаже слишком низко расположен, нужна версия UP. Сейчас, когда дома собрали, я понял - что выбор верный. Один дом получился стандартный. Второй - с небольшой индивидуализацией.
Лучший подход с точки зрения стройки - после заказа домокомплекта, сразу же заниматься планировочным решением, пока есть возможность внести индивидуальные изменения в проект до момента начала производства дома. Например, у меня по-другому поставили балки, и на 2 этаже я добавил большие стеклопакеты. Я видел тех, кто сначала заказал домокомплект, а потом занялся планировкой - в итоге они получили травмоопасные лестницы.
Не спеша съездить на выезды, на строящиеся дома, пособирать информацию, спокойно подумать о планировочном решении дома. У компании как раз есть такое "окно" - когда я уже заказал дом, у меня было 3 мес. на то, чтобы разобраться с планировкой и внести изменения в проект.
Фундамент: у меня плита, геология показала на 2 метрах валунные грунты. Сделал отдельный подрядчик, так как Фахверк Домогацкого такое не делает.
Сборка - тоже была сторонняя, так как у Фахверк Домогацкого она на 20% дороже, а у меня 2 дома, вот и считайте, разница существенная. Собрали ребята хорошо.
Брус уже обработали. Теперь нужно сделать кровлю и можно оставить до следующего года. Далее будем считать проект по инженерным сетям. У нас не всё так просто с электроэнергией: 15 квт в СНТ, перепады, отключения. По отоплению тоже обсудим варианты.
Землю искал с учетом локации, и когда я понял, что прицеливаюсь на фахверк, нашел участок с видовыми характеристиками. В 45 км от Петербурга, рядом горнолыжный курорт "Игора" (3 минуты на машине), крайний к лесу участок, на возвышенности.
Напутствие заказчикам. Если у вас есть ограничения в бюджете - то Берген Опти хорош. Если нужен комфортный метраж на семью из 4-5 чел. - нужно брать дом больше и версию UP. Дом от Фахверк Домогацкого, это лучшее решение на рынке по соотношению цена-качество, насколько комфортно в нем жить пока не знаю, но в будущем снимем видео и выложим в сеть. Точно делайте планировочное решение перед заказом на производстве.
Еще обязательно съездите, посмотрите на готовые дома. Только там можно почувствовать, по душе ли проект, по ментальности.
Ну и смысл фахверка теряется, если вы ограждаете его забором. Ищите локации, которые позволят этот дух сохранить
Дома Фахверк Домогацкого – это стильные, энергоэффективные и экологичные дома по доступной цене, поэтому уже не могу представить, что для стройки могла бы выбрать другую компанию. До того, как решиться на стройку дома, просмотрела множество видео на YouTube, и сайтов строительных фирм, сравнивая разные технологии и проекты. Главными критериями для выбора проекта у меня были экологичность, энергоэффективность и панорамные окна, поэтому меня сразу привлек фахверк Домогацкого. Но на тот момент у них не было барнхаусов, а стиль шале меня не устраивал. Поэтому продолжила поиски, но подписалась на очень полезные ролики Сергея Домогацкого о дизайне и строительстве и была в курсе всех новинок Фахверк Домогацкого. Уже через небольшое время появился Берген Барн, который был великоват для меня, да и не хотелось 2 этажа. Долго колебалась строить ли его, и пока я раздумывала, появилась целая линейка барнхаусов, среди который просто идеальный для меня одноэтажный Барн80. Его я незамедлительно и заказала.
Желание жить в деревне у меня было с детства, но так получилось, что много лет переезжала с место на место, когда училась, потом работала. Жила в съемных квартирах, и очень хотелось свой собственный дом, где можно все обустроить по своему вкусу и каждое утро начинать с чашечки чая за столиком возле панорамных окон с видом на природу. Выбрала участок с видом на заповедные меловые холмы и большой сад, там и решила строить свой барнхаус.
Хотелось сделать дом максимально уютным, поэтому в стандартную комплектацию были внесены несколько изменений. Плюс Фахверк Домогацкого - то, что к домокомплектам уже имеется набор стандартных доп опций, которые сразу можно включить в комплектацию дома. Я выбрала увеличенную толщину ПИР-панелей кровли и стен (не 8 см, а 10см), а также дополнительное остекление заднего фасада. Кроме этого, без проблем можно сделать индивидуализацию проекта дома с архитектором Фахверк Домогацкого. Я воспользовалась и этой возможностью и перенесла одно окно на задний фасад, и добавила еще один стеклопакет.
Мне очень повезло с менеджерами и отдела продаж, и клиентского отдела. Евгений и Александра были постоянно на связи и оперативно отвечали на все мои вопросы. Я воспользовалась акцией с рассрочкой оплаты дома 30%-30%-40%. Это позволило мне собрать необходимую сумму и без проблем оплатить домокомплект. Мне очень понравилось, что все детали и этапы были подробно прописаны в контракте. Сейчас у меня лежит толстенькая папка с контрактами и соглашениями Фахверк Домогацкого.
Я выбрала фундамент из железобетонных забивных свай, основываясь на геологии участка. Здесь несколько сложных моментов - высокий уровень грунтовых вод и пучинистые гр
унты. Так что сваи пришлось делать довольно толстые и длинные (20x20 см, 4 м). Фахверк Домогацкого предоставил схему свайного поля, согласно которой местная бригада забила фундамент.
Доставку, разгрузку и сборку я доверила Фахверку Домогацкого, потому что лучше, чтобы этим занимались проверенные специалисты с опытом работы с именно этими домокомплектами. Посмотрев отзывы об Фахверке Домогацкого, я была абсолютно уверена, что эта компания с хорошей репутацией, наработанным опытом, и ей можно полностью доверить строительство. Я нисколько не ошиблась, сборка дома прошла почти идеально. Единственной проблемой была задержка стеклопакетов из-за трудностей с доставкой герметика в сложившейся непростой торгово-экономической ситуации. При этом больше всего пострадали ребята из бригады сборки, которым пришлось на месяц дольше жить на объекте. Очень им благодарна, дом они собрали замечательно. Тех надзор Фахверк Домогацкого приезжал и проверял все основные этапы сборки. Недочеты были незначительные и сразу же исправлялись. В итоге сборка заняла примерно 2 месяца, из которых почти месяц ожиданий стеклопакетов.
Сейчас дом на этапе наружной отделки, ее мне так же организовал Фахверк Домогацкого, который решил попробовать поработать с отделкой в регионах. Внутренняя отделка пока только планируется, но, тем не менее, когда захожу в дом, чувствую этот чудесный запах дерева, смотрю из панорамных окон на меловые холмы, и хочется как можно скорее уже переехать сюда жить. В планах пристроить к дому еще террасу и обустроить прилежащую территорию.